استعلام سند ملکی قبل از خرید
۸ آبان, ۱۴۰۱ املاک و اراضی 10 مدت زمان مطالعه: 3 دقیقه
فهرست مطالب
استعلام اسناد ملکی و شناخت مالک اصلی ملک
- چگونه باید استعلام سند ملکی را بگیریم؟
- چه کسی مالک اصلی سند شناخته می شود؟
- ما به چه کسی به عنوان مالک باید مراجعه کنیم؟
- از کجا باید استعلام سند بگیریم؟
سند برگه ایست که نشان دهنده ی مالکیت یک چیزیست یا به دلیل اعتباری که دارد، چیزی را می تواند اثبات نماید. در جامعه به صورت عرفی و قانونی جا افتاده است که هنگامی که شخصی مالک چیزی باشد، سند آن به نام شخص مالک است.
انواع سند
سند ها به طور کلی به دو دسته اسناد رسمی و اسناد عادی تقسیم بندی می شوند. اسناد رسمی سه دسته هستند:
۱- اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم شده باشد.
۲- اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند.
۳- اسنادی که در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات تنظیم گردند.
سندی که تحت هیچ یک از شرایط بالا ثبت نشده باشد نیز، سند عادی محسوب می شود.
سند ملکی نیز جزو اسناد رسمی به حساب می آید که می توان آن را از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک استعلام کرد. استعلام سند یعنی آن که، قبل از خرید ملک مطمئن شویم خریدار مالک ملک است و سند ملک نیز آزاد می باشد. و برای مثال در رهن بانک نیست.
ضرورت استعلام سند ملک چیست؟
در صورتی که شما قصد خرید ملکی را دارید حتما قبل از خرید، از مالکیت فروشنده مطمئن شوید. امروزه یکی از مسائلی که با آن در محاکم حقوقی مواجه می شویم دعوای بر سر مالکیت و کلاهبرداری است. برخی از افراد اقدام به فروش ملکی می کنند که در ملکیت آنان نیست و یا آن که ملک در رهن بانک است. بنابراین برای جلوگیری از مشکلاتی که ممکن است در آینده پیش آید بهتر است که قبل از خرید ملک از مالکیت سند آن مطمئن شوید.
مشاوره فوری با وکیل
در رابطه با استعلام سند ملکی و اراضی نیاز به مشاوره دارید ؟
درخواست مشاوره تلفنینحوه استعلام سند ملک
برای استعلام مالکیت اسناد ملکی باید به دفاتر ثبت اسناد و املاک شهرستان خودتان مراجعه نمایید. توجه کنید که استعلام سند ملک فقط توسط مالک آن هم با ارائه اسناد هویتی قابلیت تحقق دارد. که در این مورد بعد از وارد کردن کد ملی تمامی املاک به ثبت رسیده به نام دارنده کد ملی مشخص می گردد. اما اگر شخصی غیر از مالک بخواهد مالکیت سند را استعلام کند باید حکم قضایی داشته باشد.
استعلام اسناد تک برگی چگونه است
در صورتی که بخواهید فقط یک سند را استعلام کنید نیازی برای مراجعه به دفاتر ثبت اسناد و املاک ندارید.
برای استعلام اسناد تک برگی می توانید از طریق سامانه ی سازمان ثبت اسناد از لینک تصدیق سند مالکیت به نشانی estate.ssaa.ir اقدام کنید. برای این منظور باید از شماره اسناد تک برگی و سایر اطلاعات مندرج در سند استفاده کنید.
مقالات مشابه
خرید و فروش املاک با وکالت نامه
خرید و فروش املاک با وکالت نامه مزایا و معایبی دارد که افراد بر اساس شرایط خود ممکن است این راه را برای معامله انتخاب نمایند....
فروش ملک در رهن بانک؛ مجازات وعواقب
برای دریافت وام و تسهیلات بانک ها می بایست مالی را در رهن بانک قرار دهیم تا در صورت عدم پرداخت اقساط، بتواند طلب خود را با فروش...
عدم تسلیم ملک پس از فروش
درصورت عدم تسلیم ملک پس از فروش خریدار چه اقداماتی میتواند انجام دهد؟ در صورت بیم فرار شخص از کشور چه راه حلی وجود دارد؟ ایا...
دیدگاهتان را بنویسید
۱۰ دیدگاه ثبت شده است.
سلام ، متأسفانه برخی فروشنده ها سند آپارتمان ملک دیگری را برای فروش آورده و آپارتمان دیگری را نشان داده ، چطور میشه قبل از خرید مطمئن شد سند موجود مربوط به ملک مورد نظر است ، چون آدرس در سند نیست و فقط پلاک ثبتی نوشته میشه و افراد عادی چیزی از پلاک ثبتی و آدرس مربوطه بلد نیستند ، ممنون میشم راهنمایی کنید
س امکان برگشت سند ملی هست که در محضر واداره ثبت احوال به نام خ رده
با سلام به علت انتقال مالکیت مال چنین امکانی وجود ندارد
درود من می‌خواهم ملکی را بخرم چگونه میتوانم با کد ملی طرف فروشنده اصل بودن سند را متوجه شوم . مالک همراهی نمی کند و به دلیل مشغله نمی تواند بیاد
با سلام من سی پنج سال پیچ دو دنگ کسی به نام من زمین زده است به خاطر پولی که پیش ایشون کار کرده ام حالا او نمدانم یا کسی دیگری را فرستاده است تا با تقلب زمین را از من بگیرد او به من گفت که این برگه را امضا کن تا دوصد متر بیشتر به تو بده ام و من هم که سواد نداشته ام امضا کرده ام و تمام زمین ها من را بالا کشید است لطفا بگویید چه باید کنم
با سلام به دلیل پیچیدگی موضوع مطروحه لطفا از طریق مشاوره ی تلفنی یا حضوری اقدام نمایید.
همانطور که در متن اشاره شده است میتوانید برای استعلام اسناد تک برگی از طریق سامانه ی سازمان ثبت اسناد از لینک تصدیق سند مالکیت جستجو کنید
وقتی ثبت کل ملکی را بنام فردی معرفی می کند یعنی آن فرد مالک آن ملک است ؟
سلام وقت بخیر من میخام یه اپارتمان کوچیک بخرم ولی ترس ودلهره دارم که کلاهبردارنباشه فروشنده .چطور مطمین بشم ک در رهن نیس یا توقیف نیس یا که مشکل شهرداری و …نداسته باشه و نکات کلیدی که اگه به موقع ستد نزد یا خدایی نکرده طرف فوت شد حق و حقوقم صایع نشه.سپاس
سلام. استعلام سند ملکی را با مالک برید بگیرید