خلع ید و نکات مرتبط با آن
۱۰ اردیبهشت, ۱۴۰۱ املاک و اراضی 0 مدت زمان مطالعه: 2 دقیقه
مدت زمان تخمینی مطالعه: ۲ دقیقه
مفهوم خلع ید و چگونگی طرح آن در دادگاه
در دانش حقوق ایران و علم فقه اصطلاحی به نام خلع ید وجود دارد. این اصطلاح به معنای خارج کردن شخص متصرف غیرقانونی و غاصب از یک ملک، توسط مالک آن ملک است. در ادامه به طور کامل به مفهوم و معنای خلع ید میپردازیم.
خلع ید به چه معناست
براساس تعریف ماده ۳۰۸ قانون مدنی: (( غصب؛ استیلا برمال غیر، به نحو عدوان است.))
بطور مثال اگر همسایه ی دیوار به دیوار باغی، بخشی از زمین و درختان باغ ما را تصرف کرده باشد. و به اعتراضات ما به عنوان مالک آن درختان توجهی نکند غاصب است. و ما به عنوان مالک آن قسمت از زمین، باید دعوای خلع ید طرح کرده. تا پس از طی مراحل قانونی، دادگاه حکم خلع ید را علیه غاصب صادر نماید.
نکته(خلع ید به چه معناست): خلع ید به معنای طرح دعوی، به منظور اخراج شخص متصرف غیر قانونی از ملک قانونی خویش است.
سه شرط برای طرح این دعوا وجود دارد:
- مالک بودن خواهان
- تصرف خوانده
- غیرمجاز بودن تصرف خوانده
نحوه طرح دعوا خلع ید
برای طرح دعوی، فقط باید مالک قانونی یک ملک یا نماینده ی قانونی او و یا وکیل او اقدام به طرح دعوی و تشکیل پرونده بنماید. تمامی مدارک به انضمام سند رسمی ملکی که مالکیت شخص را نسبت به ملک اثبات میکند. و مشخصات دقیق ملک را باید در دادخواست خود به دادگاه ارائه نمایند.
در این گونه دعاوی هم مثل سایر دعاوی اموال غیرمنقول، دعوی باید در دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود.
بطور مثال اگر قطعه زمینی در مشهد قرار دارد. و شخصی آن را بصورت غیر قانونی تصرف کرده است. حتی اگر مالک و غاصب در شهر دیگری سکونت داشته باشند، تنها دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه مشهد می باشد. هزینه دادرسی این دعوای، نقدی است. و براساس ارزش معاملات املاک در آن منطقه محاسبه می گردد.
مقالات مشابه
چگونه حکم تخلیه بگیریم؟
فهرست مطالبقرارداد اجارهاجاره نامهاجاره نامه عادی اجاره نامه رسمیدلایل گرفتن حکم تخلیهمدارک لازم جهت گرفتن حکم تخلیهگرفتن حکم...
اثبات مالکیت ملک
فهرست مطالبمالکیت چیست؟سند مالکیتمستندات لازم برای اثبات مالکیت ملکسندشاهدمبایعه نامهمتصرف بودناثبات مالکیت وراثمدارک اثبات...
چگونه سند مالکیت المثنی بگیریم؟
گاهاً برای همه ی ما اتفاق می افتد که اسناد یا مدارک خود را گم می کنیم یا اینکه در اثر اتفاقی از بین می روند. این اسناد شامل...
دیدگاهتان را بنویسید