خلع ید و نکات مرتبط با آن
۱۰ اردیبهشت, ۱۴۰۱ املاک و اراضی 0 مدت زمان مطالعه: 2 دقیقه
مفهوم خلع ید و چگونگی طرح آن در دادگاه
در دانش حقوق ایران و علم فقه اصطلاحی به نام خلع ید وجود دارد. این اصطلاح به معنای خارج کردن شخص متصرف غیرقانونی و غاصب از یک ملک، توسط مالک آن ملک است. در ادامه به طور کامل به مفهوم و معنای خلع ید میپردازیم.
خلع ید به چه معناست
براساس تعریف ماده ۳۰۸ قانون مدنی: (( غصب؛ استیلا برمال غیر، به نحو عدوان است.))
بطور مثال اگر همسایه ی دیوار به دیوار باغی، بخشی از زمین و درختان باغ ما را تصرف کرده باشد. و به اعتراضات ما به عنوان مالک آن درختان توجهی نکند غاصب است. و ما به عنوان مالک آن قسمت از زمین، باید دعوای خلع ید طرح کرده. تا پس از طی مراحل قانونی، دادگاه حکم لازم را علیه غاصب صادر نماید.
نکته(خلع ید به چه معناست): خلع ید به معنای طرح دعوی، به منظور اخراج شخص متصرف غیر قانونی از ملک قانونی خویش است.
سه شرط برای طرح این دعوا وجود دارد:
- مالک بودن خواهان
- تصرف خوانده
- غیرمجاز بودن تصرف خوانده
نحوه طرح دعوا
برای طرح دعوی، فقط باید مالک قانونی یک ملک یا نماینده ی قانونی او و یا وکیل او اقدام به طرح دعوی و تشکیل پرونده بنماید. تمامی مدارک به انضمام سند رسمی ملکی که مالکیت شخص را نسبت به ملک اثبات میکند. و مشخصات دقیق ملک را باید در دادخواست خود به دادگاه ارائه نمایند.
در این گونه دعاوی هم مثل سایر دعاوی اموال غیرمنقول، دعوی باید در دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود.
بطور مثال اگر قطعه زمینی در مشهد قرار دارد. و شخصی آن را بصورت غیر قانونی تصرف کرده است. حتی اگر مالک و غاصب در شهر دیگری سکونت داشته باشند، تنها دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه مشهد می باشد. هزینه دادرسی این دعوای، نقدی است. و براساس ارزش معاملات املاک در آن منطقه محاسبه می گردد.
مقالات مشابه
خرید و فروش املاک با وکالت نامه
خرید و فروش املاک با وکالت نامه مزایا و معایبی دارد که افراد بر اساس شرایط خود ممکن است این راه را برای معامله انتخاب نمایند....
فروش ملک در رهن بانک؛ مجازات وعواقب
برای دریافت وام و تسهیلات بانک ها می بایست مالی را در رهن بانک قرار دهیم تا در صورت عدم پرداخت اقساط، بتواند طلب خود را با فروش...
عدم تسلیم ملک پس از فروش
درصورت عدم تسلیم ملک پس از فروش خریدار چه اقداماتی میتواند انجام دهد؟ در صورت بیم فرار شخص از کشور چه راه حلی وجود دارد؟ ایا...
۰ دیدگاه ثبت شده است.
دیدگاهتان را بنویسید