همانطور که دفاتر املاک، وکلا، مشاوران و … برای انجام خدمات خود حق الزحمه دریافت می نمایند، دفاتر اسناد رسمی نیز بایت انجام خدمات متفاوت خود، دستمزدی مطابق تعرفه حق تحریر دفاتر اسناد رسمی دریافت می نمایند.

title=”مشاوره فوری با وکیل” content=”در رابطه با امور ثبتی نیاز به مشاوره فوری دارید ؟ ” id=”9874″]

تعرفه حق تحریر دفاتر اسناد رسمی

با توجه به مجموع خدماتی که در دفاتر اسناد رسمی ارائه می شود، می توان آن ها را در سه گروه عمده تقسیم بندی نمود:

  • اسناد مالی
    • اسناد رهنی، اسناد با حق استرداد، ذمه و سایر اسناد مالی
    • اسناد اموال منقول از قبیل اتومبیل، موتور سیکلت
    • اسناد معاملات غیر منقول و پیش‌فروش ساختمان طبق ارزش معاملاتی
  • اسناد غیرمالی ( مانند وکالتنامه، وقف نامه، وصیت نامه، هبه نامه و…)
  • سایر خدمات ثبتی ( مانند تهیه رونوشت، صدور اجرائیه، اخطاریه و …)

سند رسمی چیست؟

تفاوت اسناد عادی با اسناد رسمی در محل تنظیم آن یا شخص تنظیم کننده است. در ماده 1287 قانون مدنی، قانون گذار سند رسمی را تعریف کرده است.

” ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی:
اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات‌ قانونی تنظیم شده باشند رسمی است.”

الف ـ تعرفه حق تحریر اسناد مالی (موضوع ماده ۱۲۳ اصلاحی قانون ثبت)

تعرفه تنظیم اسناد رسمی براساس حق تحریر دفاتر اسناد رسمی مطابق جدول زیر است:

1) اسناد رهنی، با حق استرداد، ذمه و سایر اسناد مالی:

« ارزش مالی سند »« تعرفه »
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا800 هزار ریال
تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال12 در هزار
تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 100 میلیون ریال8 در هزار
تا مبلغ 500 میلیون ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال5 در هزار
تا مبلغ  یک میلیارد ریال نسبت به مازاد 500 میلیون ریال4 در هزار
تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال2 در هزار
تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال1 در هزار
تا مبلغ 10 میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال%7 در هزار
تا مبلغ 20 میلیارد ریال نسبت به مازاد 10 میلیارد ریال%5 در هزار
تا مبلغ 100 میلیارد ریال نسبت به مازاد 20 میلیارد ریال%2 در هزار
بیش از 100 میلیارد ریال نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال%4 در هزار

2) اسناد  اموال منقول (بهای وسیله نقلیه بر اساس قیمت های اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی):

« ارزش مالی سند »« تعرفه»
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا350 هزار ریال
تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 10 میلیون ریال6 در هزار
تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال4 در هزار
بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال1 در هزار

3) اسناد معاملات غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان طبق ارزش معاملاتی:

« ارزش مالی سند »« تعرفه »
تا مبلغ ده میلیون ریال مقطوعا800 هزار ریال
تا مبلغ 50 میلیون ریال نسبت به مازاد 10 میلیون ریال120در هزار
تا مبلغ 100 میلیون ریال نسبت به مازاد 50 میلیون ریال40 در هزار
تا مبلغ 200 میلیون ریال نسبت به مازاد 100 میلیون ریال20 در هزار
تا مبلغ 500 میلیون ریال نسبت به مازاد 200 میلیون ریال12 در هزار
تا مبلغ 1 میلیارد ریال نسبت به مازاد 500 میلیون ریال6 در هزار
بیش از یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال3 در هزار

 ب ـ تعرفه حق تحریر اسناد غیرمالی (موضوع ماده ۱۲۴ اصلاحی قانون ثبت)

« اسناد غیر مالی »« تعرفه »
وکالت نامه های فروش یا انتقال1/500/000 ریال
سایر وکالت نامه ها1/000/000 ریال
تنفیذ نامه ، رضایت نامه ، اقرار نامه ، تعهد نامه ،متمم قرارداد ، اجاره1/000/000 ریال
تقسیم نامه برای هر واحد مال منقول نظیر خودرو و غیر منقول مانند زمین ، آب و قطعه تفکیکی1/000/000 ریال
تعهد نامه دانشجویی که به نفع مراکز آموزش عالی یا آموزش و پرورش و صندوق های مربوط به آن تنظیم می شود200/000 ریال
وقف نامه3/000/000 ریال
وصیت نامه1/500/000 ریال
صلح دعاوی قراردادهای غیرمالی1/000/000 ریال
تعویض یا ضم وثیقه1/200/000 ریال
سایر اسناد غیرمالی800/000 ریال
مشاوره حقوقی دادیاران

ج ـ تعرفه حق تحریر سایر خدمات ثبتی

title=”مشاوره فوری با وکیل” content=”در رابطه با امور ثبتی نیاز به مشاوره فوری دارید ؟ ” id=”9874″]

« سایر خدمات ثبتی »
« تعرفه »
فک رهن یا فسخ سند800/000 ریال
صدور اجرائیه2/000/000 ریال
صدور اخطاریه200/000 ریال
امور مربوط  به قبوض سپرده250/000 ریال
تهیه رونوشت از ثبت دفتر400/000 ریال
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه60/000 ریال
صدور گواهی علت عدم ثبت سند50/000 ریال
ثبت عزل یا استعفای وکیل و فسخ ملاحظات ثبت دفتر500/000 ریال
گواهی امضا300/000 ریال
استعلام از سازمان ثبت و سایر ادارات و پاسخ استعلامات150/000ریال
قیمت سند نکاحیه85/000 ریال
قبض اقساطی 1/800 ریال
رونوشت اسناد7/500 ریال
اخطاریه دفترخانه50/000 ریال
گواهی ثبت علامت8/000 ریال
گواهی تمدید ثبت علامت8/000ریال
گواهی ثبت اختراع8/000ریال
سند مالکیت (دولتی و تک برگی)17/000ریال